오늘 2.7억짜리 전세걔약을 하고 왔습니다.

계약금    20,000,000원 11월14일 지급

중도금  100,000,000원 12월  6일 지급예정

잔  금    150,000,000원 12월 20일 지급예정

해당 아파트는 올해 10월부터 입주중인 공공분양아파트로 분양가는 2.1억이었습니다. 그리고 등기가 아직 안된 상태로 분양권 상태에서의 전세계약을 체결한 상황입니다.

해당 지역 비슷한 수준의 아파트 시세가 3.5억인 상황입니다.

전세자금대출로 1억 받을 예정이고, 해당 대출은 보증보험 가입은 자유라고 합니다. 가입이 자유이기는 하지만 저는 안전하게 하기 위해 가입하고자 합니다.

궁금한 점은 

 전세금 2.7억 전체에 대해 보증보험에 가입하고 싶습니다. 현재상황에서 문제가 될만한게 있나요?

-시세형성 전이라 분양가격만큼만 보증보험 가입이 되는건지.. 

그리고 제가 놓친 잘못된 부분이 있는지 궁금합니다