거주지를 옮겨야 되는 상황이 되었습니다.

1. 현재 거주하는 아파트에 산지 정확히 2년째가 되어갑니다만, 전입신고가 늦어서 아직 2년이 안되었습니다.

제가 구입할때와 지금 시세차이가 좀 납니다.. 2년이내 판매시 문제되는게 있을까요..? (구축이고 투기과열 이런곳 아닙니다.. 인천 남동구)

2. 먼 지역으로 이전해야 하는데, 2,3년 조건으로 가는거라 전세를 하려고 합니다.

1번이 매매나 전세가 좀 빠르게 되면 좋겠지만... 안될 경우엔 대출을 받아야될텐데.. 1주택자여도 상관이 없을까요?

3. 2번처럼 대출을 받게 될 경우엔, 어찌 받아야 될까요..? 기존 집을 매매든 전세든 놓게될 경우에

대출 받은 내용 때문에 싫어라 할꺼 같은데.. 잔금 치르는 즉시 대출상환.. 뭐 이런조건은 안되겠죠..? -_-

부동산에 전혀 관심없이.. 그냥 계속 살던데서 살다 결혼하고 처음 겪는거라.. 잘 모르겠습니다..ㅠㅠ

조언 부탁드립니다... ㅠㅠ