아파트 매매 과정에 대해 알려주세요.
++자작나무…
일반
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11.11
안녕하세요. 날씨가 점점 추워지고 있습니다. 모두들 건강에 유의하세요. ^^
지금까지 부동산에 관해 관심도 없었다가
지금은 어느정도 관심이 생겨
제 이름으로 된 집이 갖고 싶어서 문의 드립니다.
제가 구입하려는 아파트 가격은 5천 중반이구요.
근데 등기부등본을 보니 은행 근저당 3천 중후반정도 채권 최고액이 설정되어 있더군요.
매도자(채무자)는 현재 다른 곳에 살고 있구요.
지금 집에는 임차인이 있는 상태고 임차인을 내보낸 후 계약하자고 얘기를 들었습니다.
저는 빚지는 것을 싫어해
일단은 제가 갖고 있는것으로 아파트 값을 지불하고 은행 대출이 0인 상태로 시작하고 싶은데요.
여기서 질문입니다.
1. 집주인이 다른 시도에 살면 계약서는 어떻게 쓰나요? 아파트 계약시 매도자의 신분증은 어떻게 확인하나요?
2. 근저당 말소 절차는 어떻게 해야 하나요?
3. 돈을 보낼때는 누구의 통장으로 보내야 하나요? 매도자? 근저당이 있으니 법무사? 아니면 근저당권자인 은행?
4. 저는 비용을 좀 더 쓰더라도 위험 부담 없이 아파트 매매를 하고 싶은데 부린이라 아무것도 모르겠네요.
보통 사람들은 대충 아파트 계약을 어떤 식으로 하는지 조금의 정보만이라도 알려 주시면 정말 감사하겠습니다.
