안녕하세요. 저희 아파트가 지방 광역시 노후아파트인데 재건축 얘기 나오고 사무소 지어지고 해서 궁금한 점이 있어 글 남겨봅니다!

1. 소유 아파트 정보

대지면적 : 10,063.9 제곱미터

용적률 : 442.12 %

용도지역 : 일반상업지역

연면적 : 49,142.5 제곱미터

용적률산정용 연면적: 44,494.7 제곱미터

현재 대지지분 : 약 15평

전용면적: 38평(약 90제곱미터)

30년 이상된 15층짜리 노후아파트 입니다

건축물은 복도식, 그리고 일반 아파트처럼 2세대씩 이렇게 건축물 한개로 되어있습니다.(동은 4개)

2. 현재 재건축 진행중인데 옆 아파트랑 같이 묶어서 한다고 합니다.(아파트 이름은 같은데, 소유자가 다르다고 했나 잘 모르겠습니다 이건) 

3. 궁금한점

 -  아파트 사업성은 대략적으로 어떻게 보시나요 지하철 거리, 도보 10분내로 번화가가 있고요.

 - 제 대지지분은 높은편인가요?

 - 재건축이 된다면 현재 소유자들이 전체 대지지분을 소유하고 있을텐데, 후에 들어오는 신규 입주자들은 조합원들이 모두 입주한다고 하면 전세로밖에 못들어오나요??

대지권 비율은 이미 기존 소유자들이 다 가지고 있어서요.

- 대략적인 추가 분담금을 알 수 있다면 알고 싶습니다.

 - 재건축 조합장이 이런말을 했는데 무슨의미인지 알고 싶습니다.

 현재 38평 아파트인데 6평을 감보해서 32평에 들어가고 분담금을 내야한다 라고 들었습니다.

혹시 전문가분 계시다면 알 수 있을까요?? ㅜ