전세 준 지역의 전세 시세가 50%가량 올라버려서요..

내년초가 계약 만료시점이고,

세입자와 갱신청구없이 50% 올린 시세로 

재계약하기로했는데

이 경우 계약서만 새로 작성하면되나요?

세입자분께서는 다시 대출을 알아봐야해서

빨리 계약을 정리해드려야 할 것 같은 상황이고요.

세입자가 계약 이후에

갱신계약권을 쓰지 않은 부분에 대해서 

문제 삼을 수 있다는 글을 봐서... 확인차 문의드립니다.

리스크가 크다라고하면

계약 완료 후 제가 이사해서 지내다가 매매할 계획이고요.