운좋게 19년에 지방광역시 나름 준수한입지에

비규제일때

현찰 1.4억으로 영끌해서 4억후반에 산거

지금 7억5천 내외중인데.

이걸 판다 쳐도

그럼 순자산 3.5억 4억정도되는데 

살만한곳은 전부 투과지역이고

대출이 안나와서 6억대집을 사야되고

대출금리도 기존 2프로대에서 예상 4 5퍼라고쳤을때

이자도 꽤 커져서

갈아타는 이유가 사라집니다.

굳이 고려한다면 서울 외곽지

8,9억 매매가

4억대 갭투말고는 답이없는데

이건 전세반환이 사실상 불가능이라

리스크가 큰거같아요. 물론 다시 전세둘순있겠죠..

그냥 현상유지가 가장 좋을까요?