글 읽으시기전에 개인적인 의견이니

불편하신분들은 뒤로가기를.. 

현실조언합니다.

실거주1주택은 등기치고(아래 상황부합시에만)

그이상 투자하면 안되는 시기입니다.

정권바뀌고 어찌될지모릅니다.

우선집값은 어짜피 못해봐야 보합이고

실거주1주택은 모든공약상 면세혜택등 있으니 

안건듭니다.

그리고 정부가 결국원하는건 무주택자에게 실거주1주택 공급하는것이기때문에 잘생각해보심되겠죠.

허나 문제가 현재 금리인데..

영끌은 현재상황에 무리입니다.

현금비중 50퍼이상가지고 있으시다면

1주택 매수하시는것은 강력추천합니다.

그 이상 대출을 껴야한다면 이자상환비용이 

어마무시하게 늘어

현재 시장으로는 

집값상승율 대비 차익실현을 보장할수없습니다.

그럼, 현금비중이 낮아 그돈으로 살집이 없다?

그렇다면 분양전환되는

민간임대 분양권이나 입주권을 매수하세요.

민간임대는 10년장기임대에 전매가 자유롭기때문에

현재시기에 적절하다고 봅니다.

초기비용 또한 부담이덜하죠.

민간임대에서 장기간 집에대한 스트레스없이

청약을 노릴수있는 기회를 가지세요.

10년 임대기간동안 청약이 안되면

분양전환만 해도 분양가대비 많이올라있을것이고

도중 청약이 당첨되면 그시기에 맞는 p받고 입주권매도하면 됩니다.

여기까지 무주택자에 대한조언이었고,

최선의 방법이라봅니다

투자자들에게는 

재건축/재개발 노려보는것 추천드립니다.

현재 2주택 3주택 아파트로 가는것은 

정권교체에 도박이라봅니다.

세금폭탄에, 비과세 기간동안 팔지도못하고

이러지도저러지도 못하고 세금내며 가지고 가야될수도있죠.

허나 윤씨와 이씨 모두 공급계획에서 용적률완화등 공급늘리기위해 재개발,재건축은 완화정책을 펼칠듯합니다.

이상 제생각이였습니다...