안녕하세요 

매매계약서를 처음써봤는데 질문이있습니다.

매도자가 근저당이 없는 상태에서 매매계약서를 작성하고, 잔금일 이전 근저당을 설정하는경우, 

이와 관련된 특약(추가근저당)이 없다면 매수자는

매도자의 행위를 정당하다고 인정할 수밖에없나요??  

이런경우는 매수자의 잔금으로 근저당 말소하겠다는 특약을 추가하여 계약서를 다시써야하나요?