집주인이 실거주를 이유로 제가 살고 있는집에 들어올려고 하는데요 만약 시세만큼 전세를 올려 받을수 있으면 그 전세금으로 다른집을 구할수 있어서 안들어올수도 있다고 합니다. 저흰 이사가 너무 힘들고 그래서 차라리 전세금을 시세만큼 올려주고 싶은데 이게 임대차 3법때문에 불가능 한게 맞나요. 아니면 합의를 통해 가능할까요