부동산 임대사업자의 전세 물건이 4.5에 나왔습니다. (주변시세 6)

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부동산 임대사업자의 전세 물건이 4.5에 나왔습니다. (주변시세 6)

잇힝a 4 112

최근 급등한 지역인데 부동산 임대사업자의 물건은 시세 다 반영못하고 싸게 나올 수 밖에 없는 이유가 있나요?



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4 Comments
o이디스o 2021.10.21 21:00  
임대사업자는 새로운 임차인을 구해도 기존 보증금대비 5%뿐이 못올리게 정해져있습니다. 그래서 최근 가격이 두가지로 나뉜다고 말이 나오고 있고요.
마징z 2021.10.21 21:00  
@o이디스o 두가지가 아니라 아주 폭넓게 금액이 정해지고 있던데요. 제 아파트의 경우에는 5%~70%까지 제 멋대로입니다. 갱신청구권 사용같은 경우 5%, 시세 반영되면 70%, 집주인과 세입자가 협의해서 그 중간 어딘가의 금액으로 계약하는 경우도 있죠
o이디스o 2021.10.21 21:00  
@마징z 임대인과 기존 세입자가 액수를 얼마로 하던 계약을 연장(5%넘을경우 신규계약으로 간주)한 경우 그 금액으로 시장에 나오지는 않으니 두가지로 나뉜다고 표현한겁니다.
마징z 2021.10.21 21:00  
@o이디스o 매물로는 말씀하신대로 두가지로 나오겠네요.
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