조정지역 지방 1주택 소유자 입니다.

평수 늘려서 갈아타려고 고민중인데요.

현금 여유가 많은게 아니라...가능한지, 가능하다면 어떻게 해야는지 모르겠어서 질문드립니다.

제 현재 상황은 이렇습니다.

1. 조정지역 1주택자 - 주택담보대출 껴있습니다. 시세 6억 중반 정도

2. 그 외 대출 없습니다.

3. 부부합산 연소득 세전 1억 조금 안됩니다.

4. 옮기고 싶은 주택은 9억 전후 입니다.

5. 현금 여유 없습니다.

6. 투자가 아니라 옮기면 기존 주택 매도하려고 합니다.

이럴 경우, 갈아타려면 어떻게 해야할까요?

제가 부동산 투자 이런건 잘 몰라서 규제 이런거 잘 모릅니다ㅠ

제가 생각한 방법은,

기존 주택 담보대출 늘리고, 새로 살 집을 담보대출 받는거였는데...알아보니 한도 50프로에다가, 기존 주택대출 있으면 안된다고 본거 같습니다.

이런 경우 어떻게 해야하나요?

기존 집을 먼저 매도 후, 잠시 단기월세 살다가 구매해야 하나요?

아님, 부족한 금액을 신용대출 같은걸로 끌어 써야하나요?

갈아타는 방법을 도무지 모르겠네요.

팁 좀 부탁드립니다.