236세대 아파트 입주예정인데 단점 있을까요?(조감도 첨부)
3개동 29층 236세대
건폐율 용적율은 나와있는건없지만 무난할걸로 보이구요
조감도 대로라면 뭐 단지내부에는 큰불만은 없는데..
(사업부지 약 1.2만제곱미터) 동간거리넉넉하고 뷰가 가리는일은 없어보이는데..(남쪽 지상철구간으로 영구조망)
가장 걱정되는게 관리비인데 천세대 정도 대단지 대비
관리비 1.5배정도는 될까요?
그외에 이런 애매한크기 단지면 좀 손해보는일이 있으련지..
(같은크기 대단지 대비 시세 상승이 좀 낮아질 여력은 있어보이네요)
경험자분들 조언 부탁드립니다
앗 진접2지구인가요? ㅎㅎㅎ
모집세대수가 적어
경쟁율 ㅎㄷㄷ했던거로 아는데 여기 당첨되셨군요? ㅎㅎ
저도 지원했다 광탈하긴했지만...
저도 세대수가 적은게 조금 걸리긴하더라구요.
네 그렇습니다..ㅎ; 나홀로는 아니니까 사실 관리비만 조금 더 나오는거면 상관없다고 생각했습니다.
세대수가 많을수록 관리비부담이 조금 적긴하겠지만
기본적으로 LH아파트라 주민편의시설같은게 많이 없을거에요.
그만큼 관리비 부담은 적어지는것일테니 그부분은 조금은 상쇄될거같네요.
나중에 매도시에도.. 아무래도 사람들이 대단지아파트를 좋아하니 조금 선호도가 떨어질수도 있으나.....
저긴 단지는 작어도 입지는 좋잖아요 ㅎㅎㅎ
더블역세권 바로앞인데 ㅎㅎ 세대수가 적은 소단지라는게 크게 걸림돌이 될거같진 않아요. ㅎㅎㅎ
진접2지구는 다른 사전청약들과 다르게 착공이 조금 빠를텐데 축하드려요 ㅎㅎㅎ
+ 사소한 수선도 전담직원이 없고 관리소장 귀찮아서 모두 외주로 관리비 지출 증가
250세대 - 직원 3 추가 - 인건비 10만.
1000세대 - 직원 3 추가 - 인건비 4만. ?
이런 구조라서요.
250세대만 되어도 커뮤니티 시설 없는 것 빼고는
관리비는 감당할 수준으로 내려와요.
감사합니다! 관리비 마저도 크게 걱정할 필요는 없겠네요
커뮤니티센터는 규모때문에 따로 짓는것은 없고 각동 1층에 넣는거같네요 그정도만 해도 감지덕지라서..
커뮤니티는 뭐 바란적도 없어서..
헬스장이나 하나 있으면 만족합니다..ㅎㅎ
다행이 입구쪽에 근생 하나 단지내상가로 들어와서 편의점류 는 들어올거같네요
유치원이 없다?
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