개인적으로 서울 집값들은

지금 고점이 넘어서 거품이 많이 꼈다고 생각합니다

 

거품이라는건 언제 터질지 모르는 건데

지금 정부에서 안터지게 하고 있어 든든하네요

역시 이번정부는 집값은 확실하게 잡고 가는거 같아요 (이번정부가 말하는 잡는다 = 확실하게 올린다)

 

대출 규제 덕에 떡락 할일은 없습니다

거래가 안일어나서 떡락을 못해요

 

떡락이라는거는

팔아야하는 상황인데 

싸게라도 팔면 팔려야 떡락을 하는거에요

지금 대출 다 막아놔서 싸게 내놔도 안팔립니다

정부계획은 공공주택 이딴거 공급할때까지

현재 집값은 안정적으로 떡상이나 떡락없이 유지 시키는겁니다

 

요즘 다들 고점이고 거품이라 생각해서

차익 실현하려고 하는 사람들 많아요

양도세 풀어주고, 대출풀어주고,  ltv풀어주고 하면 매물 쏟아질거에요

하지만 내년에도 대출 안해줄겁니다

공공주택 물량 확보 될때까진요..

 

대출 풀어주는 순간 패닉바잉 시작됩니다

다시 언제 막힐지 모르니 대출 해줄때 사자!!! 이렇게요

그럼 집값 또 떡상하겠죠..

지금 거품이고 고점인거 확실하게 맞습니다만

정부에서 집값 떨어뜨릴 생각이 없고

대출 규제 풀면 패닉바잉 시작이라

그 사이클까지 한번더 끝나고 떡락 하겠죠

 

지금 서울 10억짜리가 

대출규제 풀고 15억까지 갔다가

한사이클 돌아서 10억까지 갔다가 12억 정도에 안착하겠네요

15년 뒤쯤에요