서울 아파트 값은 최소 20년은 안 떨어집니다.

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서울 아파트 값은 최소 20년은 안 떨어집니다.

아비아토 8 807
광역시 포함 지방은 조정이 있겠죠.
 
그런데 말입니다. 서울은 어림도 없어요.
 
눈가리고 아웅식의 빌라개조한 변태적인 도생같은 
 
이상한 주택공급 말고, 
 
"제대로된 국평 전용84 아파트" 
 
서울 공급일정 한번 봐보세요. 
 
서울은 앞으로 최소 20년간은 
 
아파트값 떨어질 일 없습니다.
 
 
구축 허물고 재건축 재개발 해주면 
 
보수당 몰표나온다고
 
(헬리오만 봐도 사실이긴 하죠)
 
지난 4년간 재건축 재개발 다 틀어막고
 
공급을 하도 때려잡아놔서 지금은 
 
그냥 개노답... 답이 아예 없죠.
 
정부도 이젠 나도 모르겠다... 
 
미안하다~~~~아아아~~~~~라고만 하는
 
상황이죠.
 

 
3기 신도시요?
 
박정희 전두환 말이 곧 헌법인 시절처럼
 
이런 독재자들이 무대뽀로 밀어 부쳐서
 
오늘부터 일사천리로 진행한다고 해도
 
7-8년 뒤에나 첫 입주 가능합니다.

그런데 지금처럼 진행하면 잘해봐야 
 
20년 뒤에나 겨우 첫 입주 시작합니다.
 
지금 한창 일하고 있는 30대 후반 아재들은 
 
은퇴할 시점에 입주 겨우할 수 있어요.
 
 
 
그리고 여기 부포에서 조금이라도 눈팅하고
 
좋은 글 일어보고 쥐똥 반만한 지식정도 갖추면
 
강남 아파트 값이 반값 되면
 
"부자놈들 쌤통이다. 속후련하다"
 
라고 말하고 싶은 서민들이 가장먼저 죽어나가고
 
서민들 자살율 몇 배는 더 오른다는 것은
 
쉽게 알고 있죠.  아이러니죠.
 
 
 
오를 때는 가장 먼저 오르고
 
내릴 때는 가장 늦게 내리는....강남아파트
 
"강남 아파트 값이 반값 되면" 이라는 말은

IMF구제금융 시절이 다시 왔다는 말과 
 
같은 말이죠. (=경제 폭망)
 
IMF 때도 부자들은 돈 더 잘벌고 
 
잘먹고 잘 살았어요.
 
망하고 회사짤리고 죽어나가는 사람들은 
 
서민들뿐이였죠.
8 Comments
콘크리트벽 2021.10.02 18:44  

20년정도면 중간에 떨어질것도 같은데요?

지금 출산율이 계속 하향세여서 20년 뒤에는 서울 국평도 입지 않좋은곳은 떨어질수도 있을듯요

cuatoh… 2021.10.02 18:44  

조정될수도 있겠는데요. 일본 미국 중국 다 한번씩 조정했거나 조정중인데 무슨 배짱으로 한국만 안그럴거다라고 확신하시는지요? 

루미너스다 2021.10.02 18:44  
갓 태어난 한살짜리 애가 집이 필요하나요

서른살은 되어야 집이 필요하죠

 

이제 30대 초반, 즉 결혼하여 집이 필요한 사람들은 베이비부머의 자식세대입니다. 베이비붐 세대의 자식세대다보니 인구수도 꽤 많습니다.

따라서 세대수가 향후 10년간 증가한다고 자료가 나와있습니다

시크릿커튼 2021.10.02 18:44  

세대수가 증가하는건 1,2인가구증가때문 결혼을 안해서  가처분소득도 반토막이란걸 간과해선 안됨 세대수대비 아파트거주비율은 곤두박질칠것

셜록존슨 2021.10.02 18:44  
현재 10살 기준으로해도 인구절벽이 많이 느껴질거에요

저희세대에서는 반에 40명 이상이었는데 지금 초등학샘 한 반에 20명도 안되는곳들 태반이고 폐교도 엄청나죠

그런데 인구가 줄어들어도 직장 등 으로 인해 서울로 올라갈 가능성이 많아 앞으로 지방도시들은 많이 떨어 질 거 같지만 서울은 가방할 가능성이 높을 듯 합니다

루미너스다 2021.10.02 18:44  

@시크릿커튼 1인가구가 아파트 산다고 해도 크게 이상한 상황도 아니고, 결혼해서 3, 4인가구로 아파트 한채로 충분할걸 두 채의 아파트가 필요한 상황이라고 볼 수도 있습니다

셜록존슨 2021.10.02 18:44  

@루미너스다 문제는 1인가구가 아파트를 살 수 있는 경제력이  있느냐의 문제와 큰 아파트를 개인혼자 쓸 생각이 있는지도 중요하겠죠

에헤라디여어 2021.10.02 18:44  
심지어 IMF가 왔을때도 서울 선호 아파트는 반값으로 떨어지지도 않았음....

요지에 아파트 한채는 그냥 생필품+인플레방어 용도인거죠..

정부가 아무리 팔라고 꼬셔도..팔면 안되는것..

혹시 좀 많이 빠지면 그때가 증여할 타이밍..


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