청약을 하다보니 너무 어려워서 

이렇게 밤 늦게 글을 올립니다

누구는 이게 맞다 누구는 저게 맞다 하는데

너무 어렵습니다

뽐뿌 선배님들께서 결론을 내누시면 정말 감사하겠습니다

소득 관련입니다

보통 공고문을 보면 전년도 기준 도시근로자 소득 기준으로 말을 하는데

이게 저는 참 이해가 안되네요;;;

저는 지금은 폐업후 쉬고 있는 전 자영업자입니다.

19년도 기준 소득금액 증명원으로 찍힌 금액은 36,225,926원입니다

20년도 기준 소득금액 증명원으로 찍힌 금액은 45,600,216원입니다

그리고 현재 21년은 1-7월 말까지만 일을했고 지금은 쉬고 있습니다

소득 금액은 작년보다 매출이 많이 떨어져서 2000만원 언저리로 생각 됩니다

이럴경우 저는 20년도 4500만원을 12개월로 보는건지

19+20년을 합산해서 24로 나눠 평균을 보는건지 궁금합니다

얼마전 평촌에 운좋게도 예비 당첨자가 되어서 서류를 내러 갔는데

접수처에 20년 제 자료만 냈더니 자영업은 평균을 봐야한다며 19년 자료도 요구를 해서

이상했지만 전문가가 맞겠지 하며 뽑아 제출한 경험이 있습니다

와이프는 20년도 2월부터 일을 시작했고 3월부터 월급이 나왔고

21년 2월까지 일을 했고 2월 말에 마지막 월급을 받았습니다

와이프는 20년 유치원 비정규직 계약직 교사로

20년도 기준 소득금액 증명원으로 찍힌 금액은 26,635,520원입니다

그리고 21년 1월에 받은 월급은 3,395,040원

2월에 받은 월급은 3,611,700원입니다

그럼 20년 소득 2600만원을 10개월로 나눠야하는지 12개월로 나눠야하는지

또한 20년+21년(1,2월)까지 합산해서 계산을 해아하는지 궁금합니다

현재 와이프는 출산 예정으로 3월부터는 일을 쉬고 있습니다

이럴경우 저희는 외벌이인지 맞벌이인지

전 년도 도시근로자 월급에 어느 부분에 해당이 되는지 궁금합니다

2번은 제가 올해 4월초쯤 상가를 구매 했습니다

은행에서는 공시싯가로 계산을 하더라고요

공시 싯가는 4.7억이었습니다

실구매 가격은 2.2억으로 구매를 하고 그중 1.5억을 대출을 받았습니다

세금과 여러가지 비용을 처리하느라 3000만원 정도 들어 갔으니

제돈은 실제로 1억정도 들어 갔고

첫 두달간만 기존 세입자 분께서 임대료를 내시고

그이후에는 비어 있습니다

이런 경우에는 저는 부동산 자산이 4.7억인지

대출금을 뺀 3.2억인지

아니면 실구매가격에서 대출금을 뺀 0.7억인지 궁금합니다

최근 결혼을 하게 되면서 청약을 알아보다보니 궁금한게 너무 많은데 

주변에도 청약에 지식이 많은 사람이 없어서 그렇습니다

이번에 전세 집에서도 겨나게 되어서

이틀뒤 태어나는 딸아이에게 괜히 미안한 마음에 드네요

선배님들 도와주세요