안녕하세요 37살 미혼남, 직장인입니다.

대구 달서구에 26평 아파트 보유하고 있습니다.(현 시세 4.2억원)

근무는 포항에서 하고 있고, 연소득은 5,500~ 6,000만원 입니다.

 

자산현황은 

현 보유 아파트 4.2억원 + 현금 1.16억원 + 주식0.35억원 + 주택청약 0.06억원 → 5.73억원

추가로 포항 원룸 전세 0.3억원 + 회사 비상장 주식 0.3억원 → 0.6억원 있습니다.

 

계획은

내년에 결혼계획이 있고, 포항에서 전세로 거주 할려고 합니다.

달서구 아파트를 매도하고, 수성구 범어동 33평형 아파트를 대출받아 매수 할려고 합니다.(현 시세 8.7~ 8.9억원)

그리고 보증금 3.5억/월세 80만원으로 세를 줄려고 합니다. 

 

질문사항은

제가 받을 수 있는 대출 상품은 금리 3%대 적격대출 말고는 없을까요?

아파트 매수할때 부동산 중개보수는 요율대로 100% 지급 하나요?

현금을 통장에 예치하는것보다 대출을 좀 하더라도 큰평수 아파트 매수에 투자할려고 하는데 시기가 안좋을까요??