8.9에 사서 잔금도 안치뤘는데 1억 올랐네요 잔금도 안 치뤘는데
1억 올랐네요.
8.7 매물 놓치고 상투잡나 했는데
머선일인지
핫한곳을 사셨네요
불과 두달전에 8.9 신고가로 계약했는디 ㅋ
축하드립니다 ^^
공급 폭탄 떨어지기전까진 계속 우상향 하겠지요 !!
웃어야지요.
축하드립니다.
있다 광교 또가는데 하나사야되나.... ㅋ
항상 너무 올라서
상투 걱정하지만 사고나면
또 오르고
무슨일인지 저도 모르겠어요.
집값 오를데 골라산게 아니라
여건 맞는데로 실거주용으로 그냥 산거였는데
52평이 9억이면 평당 2천도안되네요? 아직 저렴하네요
오피스텔
아.. 아파트가 아니군요 ㄷㄷ
@로드바이크 네 광교 아파트면 저 가격대가 나올수가 없죠.
전용 84m2으로 아파트 34평 정도이나,
실제는 확장 서비스 영역이 없으니
아파트 24~26평 정도 크기라고 보시면 됩니다.
그래도 방3 화2 구조라 3가족 살기에는 나쁘지 않아요.
광교 오피스텔 어느 입주자 카페가도 fcu 문제 때문에 이야기 안나오는곳 없을거에요.
네 괜찮다는 말도있고 덜 시원하다는 말도 있네요.
확실히 개별 에어컨보다 성능은 떨어지는것같고
층 향에 따라 여름 일조량 많은집은 틀어도 좀 더운것 같네요.
오피스텔마다 가동시간,기간과 부과방식의 차이가 있는대요.
가동시간은 초여름 제외하고 운영을 아에 안하거나, 밤부터 다음날 아침까지 냉방기 운영을 안해서 내가 더워도 사용 할 수가 없습니다.
부과방식이 제일 문제인데,
사용량 만큼 세대부과100:공동부과0 하는곳도 있고
사용량 만큼 세대부과70:공동부과30,
사용량 만큼 세대부과50:공동부과50 대체적으로 이렇습니다.
원래 fcu 시스템을 효율적으로 사용하려면 공동부과 100%로 사용하나 안하나 똑같이 공동부담을 해서 사용을 해야 사용료가 작게 나오는데, 입주민들의 민원으로 이렇게 하는곳은 없는걸로 알고 있어요.
100:0이거나 70:30 같은 경우 공동냉방기 기본 유지비가 있어서 다른 세대는 작게 쓰는데, 나는 많이 사용하게 되면 fcu 사용료만 100만원 넘게 나옵니다.
이 문제 때문에 모든 광교 오피스텔에서 문제가 됐었고, 지금도 진행형으로 알고 있습니다.
입주민 아니면 쉬쉬하는 분위기라 외부인은 잘모르죠.
중도금 잔금 치르기전에 더 오르면 계약 취소할수 있는데...
계약금 1억인데
차라리 배액배상 받는게 이득이에요.
왜냐하면 양도세 때문에 2억 올라야
1억 가저가거든요
어차피 양도세 내야해서
그거 생각하면 취득세+대출이자 뽑으려면
5년후 2억이상 올라야 본전 입니다 ㅎ
차익에 대한 과세인데 갑자기 취득세랑 보유세 들먹이는 능지도 가지고 계시더라고요
@sjshahv 등기 인증한사람만 댓글 달수 있거나, 닉네임에.등기인증 표식달아주면 좋겠어요. ㅋㅋ
운빨만 조금 따르면 평생 회사원 생활보다 낫겠네요.
맞아요.
언제.상승이 올지 모르니 깔고앉아있어야
흐름을 같이 타죠
광교더샵이신가요?? 여기 30평대가 15억이라 여기는 12억은갈것같은데 싸게 잡으셨네요 ㅎㅎ
오 딱 아시네요 ㅋ
근데 저거 실거래인가요? 오피는 다우니가 장난 아닐텐데
네 실거래에요.
제가 8.9에 샀으니 다운은 없는것같아요.
첫 댓글부터 연달아 쭉 있는 비추 1은 뭐죠?
나쁜말을 한것도 아닌데
아파트 올랐다는 얘기 쓰셨잖아요ㅎㅎ
기계적으로 거부감 느끼는 독특한 분들 있더라구요
게다가 네임드시니.. 저는 위추드립니다.
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