여지껏의 경험상 대출규제와 금리인상을 할 경우 집값을 잡을 수 있습니다.

그런데 현재의 상황은 좀 다른 점이 하나 있습니다.

다들 아시겠지만 집값 상승은 언제나 강남이 주도합니다.

즉 강남 집값을 못 잡으면 답이 없다는 것이죠.

강남의 아파트 가격은 대부분 15억을 넘습니다.

2019년 12.16 대책으로 15억 이상 주택 주담대를 막았고, 9억 이상에 대한 대출요건을 강화했습니다.

이게 무슨 말인가 하면 현재 강남의 아파트 값 상승은 대출없이 이뤄지고 있다는 것이죠.

즉 대출규제를 해봐야 별다른 영향 없고(원래도 주담대가 안되니..)

대출을 안받으니 금리 인상해봐야 별다른 영향없고...

정부도 참으로 답답하겠다는 생각이 드네요