현재 아내 명의로 된 전세집을 집주인이 매매한다고 해서 매매진행할려고 합니다. 이미 전세 보증금이 있어서 차액만 주고 매매할려고 하는데요.  명의는 제 명의로할 예정인데 전세끼고 매매라서 나중에 전세 계약기간이 만료되면 계약이 해지가 되는건가요? 아니면 계약할때 아내가 전세보증금을 돌려받고 다시 집주인한테 입금하는 식으로 처리를 해야될까요? .차액만 주고 매매시 나중에 배우자간 증여로 되는건지 해서요. 조언 부탁드립니다