지금 가격이 하도 쳐올라서 그렇지

그 때 기준으로 분양가들이 미분양 난 거 주변 시세랑 비교하면  고분양 승인 다 떨어진 상황이었죠.

마래푸 분양가(2013)

33평 6.6억~7.3억

공덕3 삼성래미안(2003년 입주)

33평 6억~7억

반포 아리팍(2014)

13.5~15.5억

반래퍼(2009년 입주)

13억~15억

옥수리버젠(2012년)

45평 분양가  7.6(1층)~8.4억

옥수 삼성 (1999년 입주)

45평 7.5~8.5억

보면 당시에 주변 입주 10년차 아파트 매매가 = 신축 분양가 정도는 유지했던 걸 볼 수 있고 

부동산 경기도 안좋은데 고분양이 같이 맞물리니까  미분양이 터진 것 뿐이었네요.

지금으로 치면 원베일리 분양가 30~32억에 승인이 떨어져야 당연한 겁니다. (주변 입주 10년 넘어가는 반래퍼 매매가로는 분양승인 떨어져야 정상)

이런 식으로 고분양 승인이랑 임대 폐지시켜서 일반분양 최대한 끌어올리는 방법으로 하면 공급 못 할 이유도 없지만

국민정서상 받아들일 수가 없긴하겠죠.

무식한 대깨문/김현미 논리가 분양가 오르면 신축 매매가 오른다느데

신축 매매가는 철저하게 수요/공급+호재가 정하는거지 분양가랑 1도 상관없죠.

분양가 싸게 때려봐야 받는 소수만 p로 10~20억 쳐드시는거고  (원래 조합원이 가져가야 할 정당한 수익)