안녕하세요 서울 전세살고있는 부린이입니다!

이번에 의정부쪽 아파트 구매를 하려고하는데 대출 관련해서 질문이 있습니다!

다름이아니라,, 현재 4인 가족이고(아버지 어머니 형 본인)

세대주는 아버지로 되어있습니다

이번 7월 1일 변경된 부동산 정책에서 생애 첫 주택이며 무주택 세대주에 한하여 조정가능대상 지역에서 70%까지 대출이 나온다고 알고있습니다!

궁금한것은 주택담보대출을 받는 사람이 세대주인 아버지가 아닌 무주택 세대원인 제가 받으려고 합니다 (물론 구매 아파트 명의도 저로 하려고합니다) 70%까지 세대원인 제가 받을 수 있는지 궁금합니다!

(상품마다 다를까요 ㅠ? 아니면 아예 불가능할까요..?)

만약에 불가능하다면 세대주인 아버지와 세대원인 제가 세대주 세대원 변경을 하면 그 당일 혹은 그 다음날에 세대주가 된 제가 주택담보대출 70%로 바로 대출을 받을 수 있는지가 궁금합니다..

그리고 추가적으로 현재 아버지께서 무주택기간이 오래되어서 청약 무주택 항목 가점이 만점인 상황인데 제가 아버지와 세대주 세대원을 변경하는 경우 아버지의 가점이 소멸되기 때문에 차라리 제가 친척 집에 잠시 단독 세대주로 등록하여 세대주 상태로 주택담보대출을 받고자 하는데 이런 경우에 30세 미만인 제가(현재 회사에서 3년정도 일하고있음) 단독 세대주로서 주택담보대출이 가능한지도 궁금합니다..(대출상품을 보면 30대 미만 단독세대주는 원칙적으로 주담대 불가능하다는 설명을 보아서요 ㅜ)

그리고 신용대출과 주택담보대출중 어느것을 먼저 받는것이 한도에 좋을까요..?(3년차 정규직이며 현재 연봉은 5500~6000 사이입니다)그리고 한도와 금리가 좀 낮은 은행이 어디인지 알 수 있을까요?(이부분은 홍보가 아니며 오해의 소지가 있는경우 수정하도록 하겠습니다)

너무 어렵고 복잡한 부분이 많아서 부동산 고수분들에게 도움 요청드리고 싶습니다 감사합니다!!