어디로 가야할까요? 서울

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어디로 가야할까요? 서울

파발남 8 1058

안녕하세요?

이제라도 점프해야 할때 된것 같아서, 계속 카페글이나 부동산관련 글 읽고 있는데

어디를 봐야할지? 이것조차 정하지 못하고 있어서 

바쁘시겠지만, 조언 부탁드립니다.

1. 현황

- 30대후반 맞벌이. (세후 합산 800)

- 남편 서초구, 와이프 종로구

- 현재 은평구 6억대 25평거주

- 빚 없고, 주식 1억

- 4살 자녀1. (추가 출산 계획 없음)

- 은평구 녹번동에 친가 있음 (가끔 반찬이나 급할 때 애기 케어 해주심)

2. 현재 고려

- 애기 케어 때문에 와이프 직장 거리 우산 고려. 저는 회사 셔틀 이용 출퇴근

- 매매 9억~10억 정도 고려

- 구파발 뉴타운 25평, 무악재 인왕산 현대 25평, 무악재 현대 우선 고려 중

혹시 제가 고려하고 있는 지역 외에 추천해주실만한 지역이 있으실까요?

매매시점은 내년하반기 보고 있는데 적당할지요?

귀중한 시간 내주셔서 감사합니다

 

 

8 Comments
it기계장이 2021.07.07 12:00  

빚이 없다니 대단 하십니다!!!

파발남 2021.07.07 12:00  
요즘은 빚이 없는게 바보라는 이야기가 있어서,감사합니다
부포 2021.07.07 12:00  
뭐 선택지가 그쪽밖에 없을 것 같은데요. 둘다 소득 어느정도 되시는데 마통은 미리 뚫어놓으세요.

 

7억에 주담대만 끼면 10~11억 정도 고려해보실 수 있을텐데, 여기다가 마통 보태면 12~13억정도까진 가능할거고 그러면 녹번역쪽 신축도 가능하지 않을까요?

 

뭐 굳이 신축선호가 아니시라면 무악재로 가셔도 되겠지만, 친가 있는 동네에 붙이는 게 여러모로 좋지않을까 생각도 들어서요. 매매시점이야 그냥 지금 시점에서는 빠르면 빠를수록 좋기는 할 것 같습니다.

파발남 2021.07.07 12:00  

긴 답변주셔서 감사합니다.

사실 은평구를 우선 순위에 보고 있습니다. 다만, 신축 좋지만 지금 은평구에 녹번 대조가 구파발 뉴타운대비 개인적으로 환경이(학교, 녹지, 쇼핑몰등) 썩 좋아 보이지 않아서요. 

녹번은 힐스테이트가 그나마 괜찮지 않나 생각은듭니다. 어떨까요?

부포 2021.07.07 12:00  
사실 제가 잘 아는 동네는 아니라서 말씀드리기 조심스럽긴 하지만, 그래도 고양쪽 오가며 차타고 가보면 녹번역 부근 신축 아파트들은 분위기가 나쁘지않아보이더라구요. 

 

보니까 힐스테이트녹번역은 길건너 은평초등학교 배정인데, 힐스테이트녹번은 어울초등학교 배정이네요. 그럴거면 래미안베라힐즈가 더 낫다는 생각이 들기도 합니다. 다만 역에선 좀 멀어지긴 하겠네요.

newasd 2021.07.07 12:00  
작년 녹번역 인근 매매 하려고 임장을 두어번 다녀왔습니다만...

녹번역 최대단점이 주변에 중학교가 없더라구요...

주변 상권도 엉망이었긴한데....녹번역 힐스 상가가 100여개 된다고 했었는데 이건 어느정도 해결되지 않을까 싶네요.

(녹번역 힐스 입주이후엔 안가봐서..잘..ㅎㅎ)

갠적으로 녹번힐스, 래미안이 언덕위에 있어서 가기전엔 별로였는데 막상 가보니 뭔가 다른 세상에 온 느낌이 들었습니다.ㅎ

e편한세상캐슬입주시기에 갔었는데 거긴 앞동 이외에 뒤에는 언덕이 심해서 별로였고

녹번역힐스가 초역세권이라 가장 좋아보이긴 하더군요.

여기 주변 3호선 라인이 입지적으로도 그렇고 지하철도 그렇고 참 좋아보이는데 예상외로 인프라구축이 안되어있어 놀랐습니다.

이놀도 2021.07.07 12:00  
5학군은 서울 평균정도는 되는 곳인데 

문제는 대입 학원가는 마용성의 신규 학원가인 백범로나 

차선책으로는 아현쪽 대규모 단지 외에는 마땅치가 않습니다. 

차차선책으로는 목동 라이딩이 편리한 난지도 근처의 아파트 들이 있습니다. 

초딩 이후 다시 이사갈 계획으로 구매할지 입시까지 살 아파트를 구할지 

전략을 잘 짜시길 바랍니다. 

돌출형에어컨 2021.07.07 12:00  

취향이긴한데 아현쪽 구축도 보실수있겠네요.


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