안녕하세요, 새로 태어난 아기 육아로 정신없이 지내다가 오늘 자려고 누웠는데 갑자기 걱정이되어 문의&조언 드리려 합니다. 많이 바뀌어 판단이 쉽지 않은데 미리 도움 감사합니다

1. 분양권 A (20.03. 잔금, 비조정) 매수 / 현재 조정지역 & 등기 22.12.

2. 분양권 B (20.05. 잔금, 비조정) 매수 / 현재 조정지역 & 등기 21.08.

일시적 2주택 충족 여부가 궁금합니다. 분양권 A가 취득 시 까지 조정지역 유지라한다면,

[계획] B 취득 후 2년 실거주(21.08-23.08) 하고, B를 23.12까지 매도. A는 22.12 취득 후 B매도 후 23.12 전까지 입주 (22.12-23.12까지 활용이 고민입니다ㅠ), 이후 25.12까지 2년 실거주 후 매도

[질문] 상기 계획으로 일시적 2주택 비과세 적용이 가능할지 조언 부탁 드립니다. 그리고 22.12전에 조정지역이 풀리면 A는 실거주 없이 임대 후 매도(보유2년)로 비과세 적용 가능한지도 함께 조언 부탁드립니다 

감사합니다. 편안한 밤 되세요