현 연봉으로 주담대 70프로 풀대출 땡길시 생활에 지장없을까여??

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현 연봉으로 주담대 70프로 풀대출 땡길시 생활에 지장없을까여??

Bull 14 1159

지방에 비규제지역 아파트를 청약으로 일반분양 받았습니다(3년 후 완공)

계약금은 10% 걸어 놨고 전매제한이 없어서 물건이 뷰가 좋아 매도하면 바로팔릴정도이긴합니다..

 

그런데 향후 발전가능성이 높아보여 분양가보다 더 올라갈듯한데

 

현재 본인의 재정상태가 현소득 세전 5200~5300에

신용대출이 5700정도 있습니다. 외벌이구요.

 

잔금치룰 20프로금액해서 7~8천정도 되는금액만 3년뒤에 마련하면 될듯해서 빚상환 적극적으로 하면서 저축계획도 세우고있는데..

 

솔직히.. 걱정이 많이 앞서는게 사실입니다.. 너무갖고싶은 아파트이기도하고 첫 내집을 보내주어야하는가싶기두하구요..

 

최대한 상환하면서 저축도 하고 회사에서 주택구입을하게되면 퇴직금을 미리 받을수도있더라구요..(대략2500정도)

 

뽐형님들이 보시기에는 많이 버거워보이시나요?..

 

하루하루 걱정하면서 사는 부린이에게 충고나 조언좀 부탁드립니다(꾸벅)

14 Comments
LH로남불 2021.06.25 08:00  

현자산이 얼만지

분양가가 얼만지

대출은 얼마나 받을건지 쓰셔야

판단이 되죠..

Bull 2021.06.25 08:00  

현자산은 분양계약금넣고 200정도 남짓있네요..

분양가는 4억정도이고

대출은 일단 완공전까지 중도금 무이자이고, 완공후 잔금치룰시 70프로 주담대 받을계획입니다ㅠㅠ..

 

LH로남불 2021.06.25 08:00  

약간 무리가 될 수 있겠지만

불가능하지 않다고 봅니다.

 

신축 첫입주는 전세주지 말고

무조건 들어갈 플랜을 세우셔야 됩니다.

Bull 2021.06.25 08:00  

@LH로남불 네 조언감사합니다^^

계획 잘지켜서 내집마련 꼭하고말겠습니다!

LH로남불 2021.06.25 08:00  

@Bull 

신축 전세주면 나태해져서 돈이 의외로 잘 안 모입니다.

 

주담대 원리금 갚으면서 강제저축

시세상승분을 누리며

실거주2년 비과세

 

세가지 다 누리는 플랜 짜시고

꼭 입주하시고

나중에 부포에 입주 후기 남겨주세요!

Bull 2021.06.25 08:00  

@LH로남불 초심잃지않도록 열심히 살아보겠습니다ㅎㅎ

입주후기는 꼭남기겠습니다!

감사드립니다^^

이게나야 2021.06.25 08:00  

20퍼센트가 7-8천이면 4억정도 

70퍼라면 3억 언더인데요. 실거주 하시고 아껴 살면 되죠 ㅎㅎ

1주택이면 팔 이유가 없는거 같아요 ㅎㅎ

Bull 2021.06.25 08:00  

좀무리다 싶으면 전세를 줘도 되는부분인가요..

sjshah… 2021.06.25 08:00  
bull 님 원리금균등상환이면 '원금+이자' 죠?

 

빚 갚아나가시는게 아니라 '저축' 하신다고 생각하시면 됩니다. ^^

 

원금 조상님이 갚아주시나요? 

 

원리금 외에 추가적으로 저축을 더 해야 한다는 압박만 버리시면 할만할겁니다.

 

 

Bull 2021.06.25 08:00  

아네 ㅎㅎ.. 지인들한테 물어보면 원금 상환2년유예시키고 광역시로 점프해라고 하더라구요..

이게나야 2021.06.25 08:00  

신용대출을 이제 봤네요.

 

4억 기준으로 2.8억 + 5700 신용대출

 

잔금 치루는데 무리만 없으면 일단 입주 하시고

신용대출 부터 최대한 빠르게 갚도록 노력 하면 괜찮을거 같아요.

 

저도 주담대 2.5+6천 신용해서 살고 있는데 허득거리면서 갚고 있어요. 연봉은 좀더 적습니다 ㅎㅎ

 

시세가 올라서 주담대가 더 많이 나오면 신용대출 갚기도 

쉬워지지 않을까 싶은 생각도 드네요

Bull 2021.06.25 08:00  

저도 그생각하는데

완공후 잔금치르는부분은 분양가로나온다고하더라구요

대부분이

신용을 최대한 먼저 상환해보도록 해야겠죠ㅜㅜ

옵티미스틱 2021.06.25 08:00  
빚없을때 저축하던 금액과 매달 원리금비교 해보면 답나옴
ㅇㅇ= 2021.06.25 08:00  

우선 퇴직금 정산 카드는 접어두시지요.

 

예전에 유사한 목적으로 (주택구입등) 퇴직금 정산하신분 꽤 있는데

 

나이들어서 보시면 대부분 후회 하십니다... 당시에 정산받은건 1~2천만원 이였는데 은퇴할 나이 되니 동기대비 못해도 1억은 차이가 나는

게 퇴직금이거든요..

 

간단히 계산하면 월 평균보수 500 * 20년 = 1억, 중간정산시 월 평균보수 500 * 10년 = 5천...

 

물론 엄청 상급지 라면 이야기가 다르겠지만... 그정도 상금지는 이젠 퇴직금 정산한다고 보탬이 되지도 않을 금액이라...


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