현재 제 명의의 주택은 아래와 같습니다.

1. 오피스텔 (1억 미만, 2018년 취득) - 현재 거주중

2. 오피스텔 (1억 미만, 2018년 취득) - 월세 임대

3. 아파트 (1억 미만, 올해 취득, 비규제지역) - 매도 진행중

위의 상태인데 이번에 약 5억 짜리 아파트 매수 계약을 했습니다.

오피스텔 1, 2번은 무주택으로 포함돼서 문제가 안 되는데 3번 아파트가 문제입니다.

매도가 금방 될 것 같지 않아 걱정입니다.

위의 상태에서 이번에 아파트 등기까지 치면 취득세 중과 8% 확정일까요?

3번 아파트가 1억 미만에 비규제라 취득세 중과 예외가 있다던가.. 아님 일시적 2주택으로 분류되지는 않을지..

구글링 해가며 찾아보고는 있는데 정확한 답이 듣고 싶어서 이렇게 질문 올립니다.

혹시 취득세 중과 확정이라면 3번 아파트를 급매로 넘기던가 증여를 하는게 이득일까요?