아파트 전세 6개월 남은 세안고매매하려는 구매자 입장에서 문의드립니다.

매수하려는 아파트가 내년 1월에 전세계약 만료입니다. 

개인적으로는 매수하고 바로 이사하고 싶은데 남은 전세기간 변수가 있어 문의드립니다.

부동산측 이야기

1. 현재 전세 계약자가 법인명의 계약이라 전세기간 추가 연장 의무 없음

2. 세안고 매매시 주택 취득자가 전세계약 6개월 만료전에 전세계약자와 협의해서 조기에 전세계약 만료가능

3. 2번의 협의는 새로운 매수자가 전세계약자와 직접 진행해야함

위의 내용이 맞는건가요?

현재 매입하려는 아파트는 공공기관 사택으로 사용중인데 법인에서 특별한 이유가 없으면 계약을 조기에 만료하지 않을것 같은데

일반적으로 이런경우 어떻게 하는지 궁금합니다. 

그리고 6개월이란 시간이면 변수가 많은데 주변시세와 동일하게 거래가 되나요? 

(부동산 이야기는 6~7개월 전세 남은기간 때문에 집값 조정은 어렵다고 합니다.)

*참고로 지방 소도시고 10년동안 집값 변동이 거의 없는 20년 넘은 아파트라 집값 급등같은 호재 같은건 기대하기 어려운 아파트 단지입니다.