어머니가 중개사하시는데 중구 광희문쪽에 재개발 가능성이 있다고 빌라 하나 매입하자고 하시는데 재개발이라는게 될수도 있고 안될수도 있는거지않나요?

매입했다가 3-5년 기다리면 할거같다는데 그러다 안하게되면 어떻게 되는거죠? 그리고 대지지분이 14평이라는데 평당 1억씩을 받을수가 있나요? 그렇게 된다고해도 그 차익만큼 세금내야하지 않나요?