주택을 매수하려는데 특이조건이 있습니다

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주택을 매수하려는데 특이조건이 있습니다

92년생분당… 4 1053
매물은 전세입자 있는 상태고

 

갭으로 매수하려고하는데

 

매도자가 잔금을 내년에 치루자고하는데

 

문제가 있을까요??

 

부동산에서는 실거래가는 계약일에 올린다는데

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4 Comments
부포 2021.06.22 13:00  
중도금 해놓으면 문제는 없을거고

 

매도인이 뭐 양도세 때문이라든지 사정이 있겠죠.

 

잔금 먼저 치고 등기만 내년에 하자는 것도 아니고 잔금도 내년에 하는거면 본인 절세전략에 어긋나거나 실거주 해야하는데 갱신권 거절 못하는 사유 아니면 별 문제없죠

꽃님이님 2021.06.22 13:00  

세금 안랠 라고 하는거네요. 내년 상반기면 보유세 본인이 내겠네요

이놀도 2021.06.22 13:00  
매도인 사정을 다 들어봐야 알겠구요. 

중도금을 내고나면 계약 번복이 안 됩니다. 

 

만... 중도금 이후 등기칠 때까지 기간이 길다면 

이중매매나 중도금 이후 타인에게 근저당 설정을 해버리고 

파산하고 배째버리는 상황은 늘 두렵지요... 

 

못 미더우면 비용이 발생하지만 소유권이전청구권 가등기 설정 한다거나. ...

뭐 그러기도 한다더군요. 

 

계피맛사탕 2021.06.22 13:00  

양도세 때문인듯요.

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