부동산 폭등 질문요
그리고 20억 아파트가 40억으로 올랐어요
40억 짜리 아파트 살 사람이 있나요??
있다면 40억 짜리 아파트가 80억으로 올랐어요... 80억짜리 살 사람도 있나요??
무한정 계속 아파트 값은 오르는게 맞나요??
그리고 옛날 일본 처럼 경제 거품이 사라질때는 어떤 식으로 사라질까요?
거품은 수직으로 사라지나요? 예를 들어 100억 아파트가 20억에 나오는등... 이런 식으로요?
평소 궁금했는데 아시는분 계실까 싶어서요
미리 감사드립니다
그런데 현실에서는 저런것들 없어서 못팔아요.
그래서 양극화가 극심하게 일어났다는거고, 빈부격차가 심하다는 소리죠.
결론은 나만 돈 없고, 본인 기준의 시야에선 그렇게 돈 많은 사람이 안보일 뿐입니다.
그래서 일반인들은 본인포함, 내 주변에는 저렇게 돈 많은 사람은 진자 준재벌급 아니곤 없다고 생각하는데,
현실에선 상상이상으로 저런 사람들이 너무 많다는거에요.
아파트 가격이든 어떤 물건의 가격이든 수요자가 받아 줄 수 없는 가격이 형성된다면 그 가격까지 올라가질 못하는거죠.
아파트는 실거래가 기준으로 아파트값이 올랐다고 이야기하는데,
가격이 계속 올라간다는건 올라가는 가격으로 사주는 사람이 있기 때문에 계속 올라가는겁니다.
님의 논리대로 계속 올라가다가 어느순간 그 누구도 받아 줄 수 없는 가격이 오게 된다면 더 이상 올라가지 못하고 사람들이 살수 있는 정도의 가격 수준에서 멈추겠죠.
일본 버블처럼 되려면
버블 전 대비 전국 평균 5배, 대도시는 11배되면 됩니다.
일본은 버블이 담보물건의 가치 보다 더 퍼주던 부동산 대출 규제가 진행되면서 꺼진 반면
지금 한국은 이미 대출은 죄다 막았는데도 유동성이 넘쳐 나는 상황이죠.
서울 아파트 평균이 11억인 시대에 15억부터는 대출이 0원이니 말 다했죠.
어떤 아파트에 대한민국 정치인 법조인 ceo 연예인 언론인 다모여사는 아팟 있다치고 거기 매물 한개 나온다 치면 얼마일꺼 같으세요?... 걍 부르는게 값이죠.... 전 강남 탑티어 결국 백억 갈꺼라 봐요
사실상 아파트단지별로 사회적 계층이 형성되고 있죠.
10년쯤 지나면 어떤 세상이 펼쳐질런지....
단순한 상품으로 역활을 넘어서 사회적 계층을 나누는 지표가 되고 있습니다.
그러면 가격대도 계층이 달라 지瑁熾
50억이 거래되면 그걸 감당할 수 있는 계층의 시장이 되는 것이고
15억이 천장이라면 그런 계층이 시장인 것입니다.
집값 오르는거 보다 더 많이 버는 사람이 더 많다는거죠;;;
정부가 안바뀌면 계속 폭등하면서 짐바브웨 되는 겁니다 ㅋㅋ
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