버블세븐 시대 용인을 사례로 부동산 상승 후반기 경기도 버블지역 아파트 매수는 신중히

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버블세븐 시대 용인을 사례로 부동산 상승 후반기 경기도 버블지역 아파트 매수는 신중히

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대한민국 부동산 역사적으로

집은 무조건 서울이라는 점이 여러번 증명되었는데

그 중 대표적인 사례가 버블세븐 사건.

 

2007년 당시 12~13억까지 실거래되었던 용인 지역아파트가

2013년까지 7억으로 폭락한 사례입니다.

그 아파트 시세는 현재 17~18억원 정도합니다.

 

그리고

2007년 서울에 11억했던 아파트 역시

2013년까지 7억으로 폭락했지만 

현 시세는 23억입니다.

 

상승기 끝물에 경기도 버블지역 매수는 

신중해야한다는 교훈을 준 사례입니다.

 

7 Comments
이놀도 2021.06.21 09:00  
직장이 서울에서 경기남부로 상당수 옮겨간 것을 고려해야합니다. 

현재는 학군이 8학군 다음으로 서울지역이 아니라 분당이라고 꼽을 정도니까요. 

그렇다고 해도 수도서울이 가지는 메리트는 대단히 크기에 

서울 부동산이 모르면 최고입니다. 

lIIIIl… 2021.06.21 09:00  

왜 상승기 끝물이라고 생각하세요? 이제 시작일수도 있어요 ㅋㅋ

마틴DB 2021.06.21 09:00  
경기도는 범위가 넓어서

각 지역별로 사이클 차이가 있어요.

선 사이클로 시작했던 지역은 현재 상승후반기입니다.

makefu… 2021.06.21 09:00  
경기도권 중에서도 판교와 플랫폼시티 인근 아파트 들은 일자리가 탄탄하기 때문에 떨어지기 힘들죠.
마틴DB 2021.06.21 09:00  
판교, 분당, 과천, 미사처럼 서울동남부와 접한 지역은 아니죠.
좋은씨앗2 2021.06.21 09:00  
서울도서울 나름입니다  구별로  동별로 조건들이  다 다른데 서울이란 이름 하나로 리스크에  덜 위험할거라 보면  안되겠죠

용인 수지를   말씀하시는거같은데  판교테크노밸리  정착 전과  후 신분당선 전과 후는  구별이 되어야할것 같습니다  2000년초는  그야말로  교통도 직주근접접도 없는  자연친화 부촌  지구하나였였기에리스크탄력성이 약했지만지금은  다를겁니다

마틴DB 2021.06.21 09:00  

이번엔 상승 사이클에서 용인지역은 지난번과 같은 수준의 버블이 없었기때문에 과거와 같은 수준의 폭락도 없죠.

고점대비 50% 밖에 상승못했기때문에 버블세븐 때 폭락수준이 나오기 어렵다고 생각합니다.

이번 사이클에서 상대적으로 버블이 많은 지역이 어디일까를 생각해야죠.


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