부동산에는 아는게 없어 어디 물어볼대가 없어 질문 드립니다

현재 사는곳이 조정지역으로 묶어있어 대출진행시 50%만 된다는것만 알고있습니다

보금자리론이 7월1일부터 3.6억, 70%까지 돼고 모자르는 부분을 디딤돌대출로 하면 된다는걸 이제 알았는데

이때도 역시 대출의 총한도는
조정지역 50%인지?
계약상 집값의 70%까지인지?

이게 궁금해서 질문 드려봅니다