보금자리 대출 유지하는게 이득일까요?

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보금자리 대출 유지하는게 이득일까요?

천금man 3 1084

 

 

2억정도 아파트 담보대출 받아놓은게 있어요

 

이자율 2.33  고정금리 30년짜리 체증식

 

지금은 매달 이자원금 38만원씩 내는데

 

2050년가면 120만원씩 내더라구요

 

 

2050년가면 120만원은 어떤 가치일지도 궁금하네요..ㅎ

 

일단 이사가지 않는한 대출을 유지할까 하는데

 

갚는거랑 안갚는거랑 뭐가 더 이익일까요?

 

자금 여력은 있어요

3 Comments
27남1주택 2021.06.17 15:00  
향후 화폐가치가 폭락할 것이다 체증식

향후 화폐가치가 일정할 것이다 원리금 균등

향후 화쳬가티가 폭등할 것이다 원금균등

이딴거 2021.06.17 15:00  
앞으로 30년 고정으로 대출받을 방법이 있는가 생각해보면 최대한 유지해야 하는게 맞아보입니다.

경락으로 돈 빌리러 다녀보니 저만큼 혜자인게 없더라구요...

사실 30년 고정 2프로대로 빌린 돈이면 내 돈이라 생각해도 될 정도 아닌가... 싶습니다

에터 2021.06.17 15:00  
아마 2주택 가면 회수 들어가는 걸로 돼 있을 텐데 회수가 바로 들어가는 게 아니라서 갈아타기 할 때 일시적으로 유동성 확보하기에 좋을 겁니다. 요새같은 시절에는 대출받는 것도 능력이니까요. 특히 갭 큰 임대차 1년 정도 남은 매물 들어갈 때 유용할 겁니다. 

이걸 갚아버린 다음에 필요할 때 다시 빌리는 방법을 생각할 수 있으나, 갚은 다음에 다시 빌리는 경우, 일단 1년에 1억까지만 대출이 되고. 이 대출은 다른 주택 등기치자마자 바로 회수 들어가서 이렇게 쓰기 어렵습니다.  뭐 그 2억으로 우량주 주식투자하는 것도 나쁘지는 않을 것 같고요.


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