연장하고싶은데 집주가 내년12월에 가족이 들어와야한다고 내년12월까지만 계시면 않되겠냐고 연락이 왔습니다.

확인해보니 실거주로 들어오면 갱신청구권 사용이 불가능한걸로 알고 있습니다.

합의하에 내년12월전까지 나가는 경우, 기존계약은 만료되고 자동으로 연장 계약이 된는것인가요? 아니면 계약서를 다시 써야하는 것인가요?