법인에게 전세 주는경우 현재 집을 내놨는데
직원들 숙소용도로
전세집을 사용한다고 하네요
법인인지라 전입이나 이런걸 안하기에
전세권 설정은 해야한다하고
그건 개인처럼 전입확정일자 등등 못하기에
수긍하고
.
기타 아파트를 직원숙소로 쓸경우
험하게 쓰는경우들이 많다고 하는데
흡연이나 파손 관련이요
계약서에 특약을 어떻게 해야할까요
법인과의 계약인데
사용자는 또 그회사 직원이지만
별개의 개인인지라
고수님들 답변 부탁드립니다
추후 매매예정 이지만
혹시나 제가 입주할 가능성도 있어서요
추가
거래법인은 대기업 입니다
나중에 시비라도 나서 해결이 안되면 소송 가는데
그쪽은 법무팀 월급받고 일하는 직원이 일하러 오고
이쪽은 대개 내 휴가 깨서 법정에 나가고
지쳐서 결국 눈물을 머금고 안좋은 조건에 합의 한 적이 있네요
일터는 판교에 집은 종암동 법원은 인천지법
2번 가고 지지 쳤습니다
아 구체적으로 어떤 시비 였는지요
정수기 관련입니다
거의 그럴일은 없을거지만 제가 기업이랑 소송해보고 느낀 개인적 감정입니다
법인은 주소이전 안해줘도 됩니다
2년 실거주 양도세 걱정하시는 분들은 바로 계약 합니다.
현시점에서 가장 중요한 장점은
중소기업 법인에서 직원이 해당 전세에 전입을 안한다면 계약갱신권 청구가 불가능합니다.
한마디로 법인전세는 거의 대부분 임대차3법 계약갱신권을 사용못합니다.
그래서 추후 매매시에 계약갱신권이 없는 전세낀 상태로 매매를 하게 되면 엄청난 이점이 있죠.
그쵸 저도추후 주변시세대로 세입자를 받을수 있다는 장점이 있다곤 들었습니다.
그리고 저희집도 주변시세 전세가중 최고가로
올려놨거든요. 나름 깨끗하게 사용했고
주변아파트등 가장신축에 대단지입니다
실거주 하러 들어갈때 인테리어 해서 들어갈거 아니라면
법인에게는 전세 안줄거 같습니다.
매매 예정이라면 법인전세 줄거 같구요.
@-Kevin- 나름동네에서 신축이구요
이미 준공한지 10년된 아파트 입니다
신축이라해서 오해가.
입주할수도 있지만 추후 세끼고 매매
할수도 있어서요...
인테리어는 완공되었을때에서 한번도
손 안댔어요. 도배한번 빼곤
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