부동산관련 질문인데, 태그가 없어서 일단 포럼에 여쭤봅니다.

부동산포럼에서 현재 상황에 대해서 많은 도움을 받고 있사오니

형님들께 궁금한점 정중히 여쭈오니 답변 부탁드리옵나이다

저는 현재 1주택자이고 공시가 약 1.1억정도 성남시에 오래된 소형 아파트를 소유중입니다.

1) 전/월세 세입자도 두고 있는 상황에서 저도 전입이 가능한지요?  혹 불법이나 편법으로 문제 발생하지 않는지 궁금합니다. (실거주 2년 채우기 위해서, 작은집이라도 방은 2개입니다.)

2) 또한 6억이하 1주택자의 월세수입은 2천까지 비과세인걸로 알고 있는데요, 혹 비과세 시에도 신고의무가 있는지요?
종합소득세 신고 하지않고 분리과세로 면세 신청이 가능한건지, 아니면 따로 신고라도 해야하는지 궁금합니다.

3) 이번 전월세 신고제가 구체적으로 임대인, 임차인 입장에서 어떤 의의가 있다고 이해하면 좋을까요? 저처럼 싸고 작고 오래된 집이지만 아무래도 조정지역이다보니 1주택자 비과세받으려면 실거주 2년해야하더라구요. (보유는 3년차입니다.)

그리고 월세신고는 6000/30 까지는 신고 안해도된다고 하던데, 그러면 기존처럼 부동산 거래시에만 신고의무있고, 개인직거래는 해당사항이 없는건지 궁금합니다..

도움 많이 받고 있습니다. 정말 감사드립니다. (_ _)