6억 아파트를 전세 4억1천 세입자를주고 매입을 했습니다.

지금 현재 8억5천까지 실거래가 되면서 투기과열지역으로 묶여버렸네요. 

이제는 제가 실거주로 들어가려고하는데 갑자기 대출이 70프로에서 40프로로 막혀버리는 바람에 참 난감한 상황입니다.

11월에 입주 계획인데 전세퇴거자금대출은 각 은행마다 돌아다니면서 직접 알아봐야하나요?

입주3개월전까지는 전입신고를 해야 나온다던데 4억이상 대출이 나올까 걱정이되네요. Ltv를 10프로 올려준다던 얘기도있던데

전세퇴거자금에도 적용되는건지 헷갈립니다.

잘아시는분 답변 부탁드립니다..