노후빌라 경매 재테크로 보고있습니다

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노후빌라 경매 재테크로 보고있습니다

사사이즘 5 688
부동산이랑 경매에 빠져서 요즘 유튜브로 살고있는데요.

노후빌라 경매가 거의 자본투자금도 안들고, 임차인도 여유롭게 구할수 있을것같고.

유찰물건들만 잘고르고, 그러면 자면서 소액이라도 수익돌릴수 있을것 같은데요.

혹시 임장에대해서 경험이 있으신 분 계실까요?

사람상대하는거에 대해 큰 문제는 없지만, 아무래도 임차인들이 예민할수있는 경매부분이라, 노하우들이 있으신가요? 

5 Comments
쭈님에게 2021.06.08 21:00  

노후빌라 경매.. 어익후.. 위험해요..

 

잔전바리 소약 재미보시다가 진상만나거나 한번 실수하면..

큰돈 메꾸거나 손해나게됩니다..

 

안전안전 또안전 신경써서 하시길.. 

사사이즘 2021.06.08 21:00  
아 그렇군요 실제 투자경험이없어서 영상이나 강의로만 보기엔 분명 위험성이 존재한다 싶긴했는데...감사합니다
니크 2021.06.08 21:00  

지금은 힘들어요 

 

다주택자되시면.....답이 없어요

 

법인으로 1억이하로 단타로 하시면 모를까...

사사이즘 2021.06.08 21:00  
경매가 1억이하로만 보고있기는 해요..  처음엔 개인으로 3채정도만 오토수익나올수 있는방향으로 구상중이긴한데,, 위험성이 있어서 고민되네요.
니크 2021.06.08 21:00  
1억이하라.. 취득세야 괜찮지만.. 보유세랑 양도세는... 기존주택이 6억이하시면 보유세도 괜찮고.. 양도세는 중과인데... 매도 안하시고 월세 돌리시는건가요??

 

출구전략은.. 땅 산다 생각하시고 재개발 기다리는거 아니시라면 어려워보이네요


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