부천에 오피스텔 거주하고 있습니다. 전용 80이고 15년전에 2억 1천만원 주고 부모님이 사셨고 현재 3억에 매도할 생각입니다.

 

그리고 광명 철산에 전용 84 아파트도 보유하고 있는데 전세를 3억~4억정도 주고 그 자금으로 부천 오피스텔을 샀습니다. 

 

1세대 2주택이고 사실 오피스텔을 팔고 광명집에 다시 들어갈지 집을 다 정리할지는 모르겠습니다. 일단 광명 집은 20년정도 보유했는데

 

4억정도 주고 사서 지금 현재 시세는 9억~10억하고 있습니다. 

 

세금 문제로 국세청에 상담전화를 했는데 1세대 2주택이고 둘다 조정지역이라서 부천 집을 팔아서(3억-2억1천=9천만원) 9천만원의 44%를

 

세금으로 내고 2년 뒤에 광명(철산)집을 팔아야 양도세를 안낸다고 하네요. 근데 여기서 부천 집을 저렇게 오래 보유하고 있었는데

 

15년동안 40%밖에 안올랐는데 세금을 44%가 과한것 같기도 하고 국세청에서는 절세를 말해줄수가 없으니 그냥 내야된다고 하는데

 

잘 몰라서 질문드리고 싶습니다. 세무사한테 전화해도 정확치 않다고 뭔가 묘하게 말하고 국세청은 내라고 해서 혹시 잘 아시는분 있으시면

 

도움좀 부탁드리고 싶습니다. 감사합니다 ^^