17년 - 16년까지 리먼 고점 겨우 회복하던 강남 부동산 상대로 '투기와의 전쟁 시즌2 선포' - 참고로 강남 대형은 전고점 회복 못 했음

 

문재앙 : "야 1주택자도 2년 이상 거주해야 비과세 받는다'

 

1주택자 : "보유 오래했는데 굳이 그래야하나요?"

 

문재앙 : "너희 투기꾼이야? 2년 거주도 못 해?"

 

1주택자 : 네... 2년이야 뭐 해야죠...

 (당시에 장기보유자는 비과세 셋팅 해줬음.  고가주택도 비과세 셋팅 되냐 안되냐로 세금이 꽤 갈림)

 

 

 

18년 9.13

 

문재앙 : 아 쉬벌놈들 집을 안파네. 야야 너희 고가 주택 장특공 손 좀 봐야쓰것다.

            앞으로 고가 주택은 2년 실거주 안채우면 장특공 80% 안준다.

 

1주택자 : "네? 아니 저 15년 보유했는데요?"

 

문재앙 : "너 시발 투기꾼이야? 2년 거주하던가 19년 12.31일까지 유예 줄테니까 팔던가 알아서 해라. 경고했다.'

 

1주택자 : "하 시발놈들.. 일단 들어가서 2년 채우자"

 

 

하지만 문재앙의 부동산 정책으로 2019년 부동산 불장쇼 오픈됨

 

문재앙 : 하 쓰발 새끼들 투기하지말라니깐 말 안 쳐듣네

 

           앞으로 15억 초과 ltv 0 ,  장기보유특별공제는 보유 10년, 거주 10년 채워야 80%준다.

 

           2021년 매도분부터 적용함

 

1주택자 : 저 아파트 담보가치가 저희 20억이 넘는데 왜 대출 안해주시나요?

 

문재앙 : "시발 너희가 서민이야? 투기꾼들 사는 아파트를 왜 대출해줌?"

 

1주택자 : "아 시발 새끼... "   저 그럼 제가 재앙이 형님 말씀듣고 19년부터 2년 실거주 채우고 있었는데요

              저 21년 4월에 2년 채우면 장특공 80% 되는데   이건 소급 아니죠?

 

문재앙 : "소급인데? 누가 실거주 안 채우래? 9.13 발표하고 바로 들어가서 살았어야지 뭐했냐?"

 

1주택자 : "시발..."

 

 

이 12.16대책의 이유는 19년도부터 '실수요 불장'이 펼쳐지는 바람에 그걸 쳐막겠답시고 장특공도 쪼개고 ltv도 막아놔서 최대한 누르려고 한거였는데

 

이 장특공 보유10년 / 거주 10년 쪼개놓는 덕분에  강남아파트 1채만 10년 이상 보유한 어르신들이 강제로 애도 없는데

 

강남 귀환쇼가  2020년부터 벌어짐 ㅋㅋ  양도차익이 너무 커서 장특공 80% 안 맞추면 팔 수가 없는 상황..

 

덕분에 전세공급 물량 감소 + 곧 있을 임대차 3법과 맞물리면서 대환상 파티 시작

 

 

2021년

 

문재앙 : "하 시발 년놈들 아직도 집 안파네. 야 안되겠다. 우리 재정적자가 너무 심한데  너희 양도차익 5억 넘어가면 장특공 줄여버릴게'

 

1주택자 : " 네?  니 새끼가 12.16으로 10년 채우라고 해서 살고 있는데 또 줄인다고요?"

 

문재앙 : "야 이새꺄. 20년 보유했다고 양도차익 20~30억 쳐먹는 놈들이 투기꾼이 아니면 뭔데? 미국도 양도세 공제 5억인거 몰라?"

 

1주택자 : "이 시발 빨갱이 새꺄. 미국은 양도세 15%에 종부세 없는데?"

 

 

현재 진행형 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ