대전 1가구 2주택으로 질문드립니다.

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대전 1가구 2주택으로 질문드립니다.

보냉백 1 411

안녕하세요, 고수님들께 도움을 받고 싶어 글을 올립니다.


1주택: 대전 아파트, 현 시제 4.5억, 2017년 12월 매매 (양도차익 2억 정도), 실거주

2주택: 대전 아파트, 현 시세 2.5억, 2020년 7월 매매 (양도차익 4천 정도), 전세 세입자 있음.

 

소위 "똘똘한 한채"로 옮기려고 준비하려 합니다.

향후 어떻게 매도를 하는 것이 좋을지 여쭤봅니다.

1 Comments
부포 2021.06.07 10:00  
일단 본인의 가용자산이 얼마나 더 있는지, 목표하는 곳은 어디인지, 똘똘한 한 채는 실거주를 할 것인지 갭투자를 하고 본인은 월세를 살 것인지 등이 중요할 것 같은데요.

 

일반적으로는

 

2주택은 양도세 먼저 내고 팔고, 1주택을 먼저 팔고 새 주택으로 넘어가거나 일시적 2주택으로 세 끼어있는 집을 사면 되겠죠.(이 경우에는 전세기간이 1년 미만으로 남은 걸 해야 취득세 중과세가 안됩니다)


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