유튜브에서 오늘 본 영상인데 감정가 대비 64%에 경매가 나오네요.

판사 재량이라는데 이게 맞나요???

만약 64%에 낙찰되었으면 채권자들의 손실은 판사가 메꿔주나요??

이해가 되지 않네요,..