정부가 바라는 후진국형 전세제도가 사라지고, 선진국형 월세시장이 다가오고 있습니다.  훠훠훠..

"월세가 차라리 싸다"…자발적 월세 선호 늘어

현재 부동산 시장에서는 통상적으로 1억원을 월세계약으로 돌릴 때 월세를 30만원 수준으로 계산하고 있다. 1억원을 전세자금대출로 은행에서 빌리면 금리를 4% 적용시 월 이자가 33만3000원이 된다. 4.5%를 적용하면 37만5000원이다. 대출금액 만큼을 월세로 돌려 임대료를 내는 게 세입자에게 유리한 셈이다.

다만 최근 들어서는 보증금 1억원 당 월세를 40만원으로 적용하는 분위기도 확산되는 모양새다. 동대문구 이문동의 한 공인중개업소 관계자는 "그 전에는 보증금 1억원을 월세 30만원으로 계산했는데 금리가 올라가니까 지금은 35만원이나 40만원을 받아야 한다는 얘기가 많다"고 말했다.