오피스텔 1가구2주택 문의좀할께요

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오피스텔 1가구2주택 문의좀할께요

양가꼬꼬 2 168

1주택 보유자가 오피스텔을 구매하면 1가주2주택으로 쳐지나요?

어디선가 오피스텔은 주택으로 치지않아서 1주택자가 구매할만하고 들었는데 확실치않아서요

답변좀부탁드립니다

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2 Comments
에터 2022.02.17 16:00  
어느 관점이냐와 실제 사용양태에 따라 다릅니다. 취득세 관점에서는 상가와 똑같이 취급합니다. 청약 관점에서도 주택이 아니고요 양도세, 종부세  관점에서는 실제 사용양태가 주택이면 주택으로 취급해서 과세하고, 사용양태가 주택이 아닌 사무실/상가 등이면 사무실/상가로 취급하여 과세합니다. 흔한 투자방식으로, 주거하는 임차인을 두고 투자하면 양도세/종부세 관점에서는 주택입니다. 다만 양도세의 경우 양도(당해 오피스텔이건 다른 보유주택이건) 좀 전에 임차인 내보내고 상가/사무실로 사용하는 외관과 실질을 갖추어 양도세 중과세를 피하는 방법이 있습니다. 구체적인 건 세무사 상담하시고요. 
양가꼬꼬 2022.02.17 16:00  
답변감사합니다
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