이번에 꼬마 빌딩을 하나 매입하려고 합니다.

금액은 약 22억정도이고, 카페거리 대로변에 있는  2012년도 준공된 77평짜리 다가구주택 건물입니다. 옥탑포함 5층에 1층 상가, 모두 만실입니다.

한 반년정도 물건 찾아보다가 위치와 가격이 제일 괜찮은 물건이라 급하게 잡았습니다

일단 공부 떼 봤을때 불법적인 요소는 없었습니다. (외관상으로는.. 불법증축도 없고.. 불법용도 변경도 없었고..)

다만.. 이제 ...

갑구에는 가압류가 4.6억 걸려있고

을구에는 근저당이 3건, 2.4억, 4.5억, 3.6억 해서 약 10억가량이 걸려있습니다.

이럴 경우 건물 가액이 22억으로 근저당과 가압류 금액보다 크기때문에, 해당 가압류와 근저당을 모두 풀고 매수를 하면 깔끔하게 정리가 되는걸까요 ㅎ

그리고 혹시 건물 매입시 건축물대장, 등기사항전부증명서 외에 또 확인해야 될 부분이 있을까요?? 

(현장은 몇번 방문해서 건물 크랙, 전기설비, 난방설비, 외벽, 지하등 전체적인 컨디션은 확인했습니다.)