월세를 5만원 인상하려고 하는데요

임차인과 거리가 멀어서 계약서 내용수정 없이 구두로 해도 문제 없을까요?

부동산에 위탁하자니 5만원 올리는데 복비 주기도 그렇고

전화상으로 합의후  통화녹음 하면 문제 있을까요?