처음 전세얻는거라 조언좀 부탁드려요.

5명이 다세대주택 3층짜리 주인인데 이중 3명하고만 전세계약을 진행하려고합니다. 2명은 협조를 안한다?는것같아요. 공인중개사는 그래도 법적으로 문제없다고 하더라구요 이유는 모르겠는데 그것때문에 전세권 안되고 주택보증보험도 안된다고 하는데 그 빌라에 근저당은 없더라구요. 전세금이 1억조금넘는데 이돈을 집주인5명이 나눠서 갖는 구조가아닌것같아요. 5명중 3명에 해당하는 한분이 차용증정도는 써줄수있다고는 합니다.

지방이라 마땅한대안이 없어서 근저당없으니 그냥 믿고 들어가면 나중에 큰문제생길수 있는걸까요?ㅜ