전세가와 매매가가 같아서 걱정입니다. 전세로 들어가기 전입니다.

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전세가와 매매가가 같아서 걱정입니다. 전세로 들어가기 전입니다.

박스트롤 2 697
전세 계약서는 쓰고 계약금은 보냈습니다.

 

외부감정 수협 안심전세대출 80프로로 할 예정이고 나오지 않을 시 계약 파기 조건입니다.

 

금리 때문에 다른 대출들도 알아봤지만 공시지가는 당연하고 다른 대출쪽에서 외부감정을 해봤다고 하는데

 

가액이 전세금만큼 안된다고 판단되어 대출이 원하는 만큼(원전세금의80%)이 안나온다고 합니다.

 

수협에서는 가능하다고 하는데 (부동산에서 소개받은 대출중계인입니다) 

 

이런 경우 그쪽 외부감정에 무슨 문제가 있거나 외부감정마다 판단이 다를 수 있나요?

 

만약 대출이 안나온다면 얼른 다른 집을 알아봐야 하는데

 

이럴때는 어떻게 해야 할까요?

 

마음같아서는 계약을 정상적으로 파기하고 다른 집을 알아 보고 싶습니다.

 

답답함에 질문을 드립니다.

 

고견을 여쭤요.

2 Comments
화양명화대지 2022.02.11 15:00  
집값 오르길 기도하세요
오적어게임 2022.02.11 15:00  
뭔가 신축빌라 대출작업하는 프로세스가 생각나네요 중개인 끼워서 매매가 높게 잡아주고  그걸 기준으로 전세가 높게 잡아주고 그렇게 대출도 넉넉하게 해준뒤 2년뒤에 매매가 하락으로 깡통으로 전락한다 이런 내용이 시사프로그램에   깡통전세라는 부제를 달고 방송된적있었쥬 감정가 떨어지면 자동으로 부실채권이 되어서 강제 환수 들어가더군요

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