전세 계약하려고 합니다.

하지만 아는 것이 없어서 어떤것들 계약 전에 미리 확인해야 하는지, 주의해야 하는지 등..

자세히 설명해 주시면 감사하겠습니다.

1. 계약하려는 전세가는 3.3억 인데, 부동산에서 3.1억까지 집주인과 협의하겠다고 합니다.

2. 등기사항전부증명서를 보니 근저당이 1.65억(등기원인 21년 4월) 잡혀 있습니다. 괜찮을까요?

3. 등기사항전부증명서 상 거래가액은 3.22억 입니다. (등기원인 18년 5월)

감사합니다.