주택 가격이 폭등해도 차익 보실 분은 거의 없습니다.

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주택 가격이 폭등해도 차익 보실 분은 거의 없습니다.

이놀도 3 980

현행 법상 주택가격이 폭등시 차익 보시는 분은 그리 많지 않아요. 

 

1. 일시적 2주택 비과세 특례 혜택 보는 분은 이득 봐요. 

그러므로 간절한 상승 기도하면서 타이머 맞추고 

롱베팅 할 수 있겠죠. 

 

2. 다주택이야 폭등하면 차익을 실현할 수 있는데 

양도세가 커서 현재 기준으로는 다주택도 

차익을 실현할 수 있을지는 모르겠네요. 

공시가 1억 미만 갭투 같은 리스크 큰 거야 

물리면 파산합니다. (고수야 알아서)

물리면 내가 들어가서 살면 리스크 제로로

만들 수 있는 물건 기준으로 보면, 

다주택은 장투하면서 인플레를 헷지하고 

정책 바뀔때까지 존버할 전략 외에는 없어 보입니다. 


3. 1주택은 오르면 세금 더 내니 기분 나쁘지만 보유세 내면 끝입니다. 

내리면 주담대 있다면 이사 못하지만 내 집에 계속 그냥 살면 끝입니다. 

괜히 실거주 1주택은 진리라는 것이 아니지요. 

 

4. 무주택은 폭락하기를 바라지만 

폭락하는 상황이면 직장도 없고 국가 부도 직전이라 

모든 복지 스탑되고 의식주 중에서 주거가 아니라 

끼니를 걱정할 상황이 됩니다. 

무주택자에겐 물가상승률을 하회하는 정도로 안정되는 것이 제일 좋은데 

자본주의 경제 시스템을 이해하지 못 하시는 분들이 많아서 아쉽습니다. 

3 Comments
퐁포르퐁 2022.02.11 11:00  
돈은 정부가 벌지요.   다만 정부가 투기꾼들한테 미안해서 3법으로 전세 가격폭등 시켜줘서 다주택자들은 안팔고도 돈이 생기게 만들어지요. 꼬아 놓은거 생각하면 어떤 정부가 부작용 해결하고 풀 수 있을지 걱정될 정도입니다.
이놀도 2022.02.11 11:00  
본문에 시점을 안 적었네요.  현 시점 이후에 폭등할 경우라는 말씀이었습니다.  물론 2016~17년에 매입한 다주택자의 경우 이미 매우 좋은 투자였기에  더 오르면 반전세 등으로 월세 전가해서 보유세 헷지하면 되지요.    늘 진리는 하우스죠.  슬롯 머신 수익률 1% 정부가 좋냐 슬롯 머신 수익률 10% 정부가 좋냐.  전 그래도 1%짜리 머신 쓰는 하우스에서 돌리고 싶어요 ㅋㅋ 
퐁포르퐁 2022.02.11 11:00  
현실은 10%짜리 돌리면서 야쿠르트 하나씩 주는 하우스를 좋아한다는 슬픈 이야기가 ㅋㅋㅋ

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