안녕하세요

조정지역되기 전 분양권 1개 계약했고

현재는 자가1. 분양권1개. 둘다 조정지역에 있습니다

조정지역 전 분양권 하나 구매해서 입주할려고 하는데요(분양가 약 4억. 7월 입주 예정)

계약금 10프로 납입했고
분양가대비 60프로는 중도금 대출 계속 승계예정이며
나머지 30프로는 지금 현재 살고 있는 아파트 전세줘서(1.5억) 1.2억 납입할려고 합니다

여기서.. 문의드릴게..
입주아파트 키 받을려면 잔금까지 다 처리해야 입주 키를 받을수 있는데..

현재아파트 1.5억 전세 내줄때
5천정도는 3.4월쯤에 전세중도금개념으로 미리 받는치더라도.. 나머지 1억정도는 전세 세입자분이 이사 들어오실때 주실예정인데

이때 새아파트 입주할려면 자금운용을 어떻게해야하나요?

1) 전세세입자분이 이사 들어오시기전에 7천정도를 더 미리 주시는경우도 있나요? 그럼 전 이 1.2억으로 입주아파트 잔금을 다 치루게 되구요

2) dsr이 여유있다면, 추가로 잠깐 2주정도 1억정도를 더 빌릴수 있는 대출상품 같은도 있나요?

3) 고수님들은 이럴경우 어떻게 하시는지?

4) 마지막으로.. 지금 현재 아파트가 민영 재개발 진행중인데, 아직 시작한지는 얼마 안瑩嗤이럴경우는 미리 세입자분께 고지를 해야겠죠? 계약서에 따로 기재사항이 있을까요? 만약 세입자가 있는 상황에서 재개발이 진행되버리면 어떻게 해야할까요?

답변 미리 감사드립니다..